Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Lâm Hà chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Vậy điều gì đã khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư?

Nội dung

Những điểm sáng giúp đất nền Lâm Hà thu hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản đất nền tại Lâm Hà đã có những bước phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Số lượng giao dịch mua bán đất liên tục gia tăng qua từng năm, mang đến niềm tin cho các nhà đầu tư tại khu vực này. Vậy điều gì làm cho đất ở Lâm Hà thu hút các nhà đầu tư?

Huyện Lâm Hà sở hữu vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt

Lâm Hà sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng tăng giá cao. Thành phố Đà Lạt hiện đang đối mặt với tình trạng quá tải hạ tầng và giá đất tăng cao. Điều này khiến các khu vực lân cận, đặc biệt là những nơi có quy hoạch sáp nhập vào Đà Lạt, nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Theo quy hoạch của tỉnh Lâm Đồng, phạm vi điều chỉnh quy hoạch TP Đà Lạt và các vùng lân cận sẽ bao gồm: huyện Đơn Dương, huyện Lạc Dương, huyện Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà. Với vai trò là vùng đệm sinh thái, huyện Lâm Hà được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch hỗn hợp và nông nghiệp công nghệ cao nhờ có các lợi thế về vị trí địa lý:

Gần sân bay Liên Khương, thuận tiện cho du khách trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng.
Là cửa ngõ của tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến Lâm Hà. Điều này không chỉ thúc đẩy du lịch mà còn các hoạt động đầu tư.
Chỉ cách trung tâm TP Đà Lạt khoảng 15km, khu vực này dễ dàng tiếp cận các tiện ích như bệnh viện, trường học, khu thương mại, và khu vui chơi giải trí.

Tiềm năng vị trí huyện Lâm Hà — *Huyện Lâm Hà sở hữu vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt*

Huyện Lâm Hà sở hữu khí hậu mát mẻ tương tự Đà Lạt

Huyện Lâm Hà, nằm ở độ cao 900m so với mực nước biển, có khí hậu ôn hòa quanh năm. Nền nhiệt độ ở đây ổn định, không có nhiều biến động giữa các tháng, rất lý tưởng cho cả người già và trẻ em. Khí hậu này rất phù hợp để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, Lâm Hà còn là nơi trồng nhiều loại cây ăn trái như sầu riêng, bơ, cà phê, mắc ca… Đây là điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích thiên nhiên và muốn tận hưởng không gian vườn tược, thư giãn cuối tuần cùng gia đình.

Ngoài ra, sự gia tăng trong các giao dịch mua bán đất ở Lâm Hà còn đến từ sự phong phú của các điểm du lịch đẹp, thu hút du khách. Một số điểm nổi bật bao gồm Chuồn Chuồn Coffee & Bistro, Mê Linh Coffee Garden Đà Lạt, Thác Voi, Chùa Linh Ẩn, và Tám Trình Coffee Experiences.

Giá đất tại Lâm Hà hiện đang ở mức hấp dẫn

Gần đây, khi xem xét thị trường bất động sản ở Lâm Đồng, nhiều người nhận thấy giá đất tại các trung tâm như TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc đang đạt đỉnh. Nhiều chuyên gia dự báo rằng giá đất ở các khu vực này khó có thể tăng cao hơn. Ngược lại, các khu vực lân cận như Di Linh, Đức Trọng, Lâm Hà đang dần trở nên hấp dẫn hơn.

Tại Lâm Hà, quỹ đất còn dồi dào và giá cả phải chăng hơn so với nhiều nơi khác. Hiện tại, giá đất dao động từ 100 đến 150 triệu đồng mỗi sào (1000m²) và đang có xu hướng tăng lên qua các năm. Đây là thời điểm thuận lợi để đầu tư, với nhiều lựa chọn đất ở vị trí đẹp.

kinh nghiem mua dat nen ven da lat — *Lâm Hà có mức giá đất thấp hơn so với các khu vực lân cận*

Một số khu vực huyện Lâm Hà giá rẻ sở hữu lợi thế về vị trí, tiềm năng quy hoạch, hạ tầng hoàn thiện đang được các nhà đầu tư quan tâm:

Thị trấn Nam Ban: Nếu bạn ưu tiên một vị trí trung tâm với đầy đủ tiện ích và tính thanh khoản cao, đất Thị trấn Nam Ban là lựa chọn lý tưởng. Khu vực này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn dễ dàng chuyển nhượng, giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn và sinh lời.
Xã Mê Linh và Xã Đông Thanh: Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt phù hợp cho các nhà đầu tư mong muốn lợi nhuận cao trong dài hạn. Sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch trong tương lai sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại đây, mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Xã Nam Hà và Gia Lâm: Nếu bạn có nguồn vốn hạn chế và tìm kiếm các lựa chọn đầu tư chi phí thấp, đây là những khu vực lý tưởng. Đất nền ở Nam Hà và Gia Lâm hiện có giá rẻ, phù hợp cho những ai muốn đầu tư lâu dài với mức vốn thấp, nhưng vẫn kỳ vọng vào sự tăng giá trong tương lai.

Khi đầu tư vào bất kỳ khu vực nào, bạn nên xem xét kỹ lưỡng về hạ tầng giao thông, quy hoạch phát triển và các yếu tố tiềm năng khác. Việc nghiên cứu kỹ càng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và đạt được lợi nhuận mong muốn.

Lâm Hà đang hưởng lợi từ xu hướng “bỏ phố về rừng”

Xu hướng sống xanh đã xuất hiện từ vài năm trước và ngày càng thu hút nhiều người quan tâm. Do đó, không chỉ người dân từ TP.HCM mà còn từ các tỉnh thành khác cũng tìm đến Lâm Đồng nói chung và Lâm Hà nói riêng để tìm kiếm bất động sản phù hợp với nhu cầu của họ.

Bất động sản tại Lâm Hà thích hợp cho đầu tư kinh doanh các dịch vụ giải trí, lưu trú, và nghỉ dưỡng. Ngoài ra, bạn cũng có thể mua đất ở đây để xây nhà, sống lâu dài, tránh xa sự ồn ào và náo nhiệt của các khu trung tâm thành phố. Giá đất Lâm Hà dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt khi các kế hoạch quy hoạch được triển khai. Nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh, hãy xem xét đầu tư ngay bây giờ để chọn được lô đất ở vị trí đẹp với mức giá hấp dẫn.

Lượng giao dịch đất nền Huyện Lâm Hà tăng nhiệt trong quý II/2024

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã công bố thông tin về số lượng và giá trị giao dịch của các loại hình bất động sản thông qua công chứng trong quý 2/2024. Số liệu này được tổng hợp từ 48 tổ chức hành nghề công chứng đã đăng ký hoạt động với cơ quan này, tính đến ngày 24/6/2024.

Cụ thể, toàn tỉnh đã ghi nhận 5.722 giao dịch bao gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, tăng 38% so với quý trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Đối với loại hình đất nền xây dựng nhà ở, tỉnh Lâm Đồng đã có gần 5.383 lô được mua bán với tổng giá trị khoảng 5.873 tỷ đồng, trung bình mỗi lô đất có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Giao dịch đất nền trong tỉnh đã tăng 40% theo quý và 4,3% theo năm.

Riêng tại TP Đà Lạt, có 406 lô đất nền được giao dịch với tổng giá trị khoảng 2.172 tỷ đồng, tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị so với quý trước. Giá trung bình mỗi lô đất nền ở Đà Lạt là 5,3 tỷ đồng. Huyện Lâm Hà cũng có lượng giao dịch tăng 89% theo quý và 37% theo năm. Nhiều địa phương khác như huyện Di Linh, Đức Trọng và TP Bảo Lộc cũng chứng kiến sự gia tăng trong giao dịch đất nền trong quý 2.

Với những lợi thế vượt trội, đất Lâm Hà giá rẻ đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển từ các khu đô thị lớn ra các vùng lân cận. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích!